英国伦敦的手工自行车品牌BROMPTON(华南首店)、奢侈品高定婚纱品牌VeraWang(华南首店)、3000平方米的潮玩博物馆X11深圳首店……日前，随着位于深圳中心区卓悦中心北区的开门迎客，这些区域品牌首店成为消费者热捧的网红打卡地。

从追随潮流到定义主流

消费新供给激活大商机

“首店经济一直是‘客流发动机’，卓悦中心本身又位于深圳市的CBD，福田的中央活力区，区位优势加上商业旗舰服务自然会形成消费强磁场。”据卓悦中心相关工作人员介绍，新落成的潮玩博物馆X11拥有两层楼的超大空间，可容纳1万多款流行潮牌玩具，来自英国伦敦的手工自行车品牌BROMPTON(华南首店)和高定婚纱品牌VeraWang(华南首店)让潮流涌动的街区多了高端文艺和自我志趣的表达。虽然目前VeraWang还在装修中，但周边艺术潮玩买手店UrbanShelter、vintage中古店GUGUS、睿秋中古以及美学家居品牌梵几FNJI、高端儿童早教机构思普润Spring、西西弗书店、FUSION热炼健身等业态均已入驻，与已开业的CGV影城、Ole精品超市、奈尔宝家庭中心等品牌形成体验业态矩阵，满足了不同年龄层消费者的多元化需求。

资料显示，于2019年开业的福田卓悦中心项目由3座Mall、1条大街、2座独栋组成，属于典型的TOD商业综合体，地理位置优势，实现集中式商业及开放式街区的有效结合，其中长达800米的大街贯穿项目南北，将市政中心与金融中心、商业中心连成一片，是深圳唯一的“三区一大街”和真正的“大CBD”。

中心在设计上融合了时尚与艺术，建筑外立幕墙金属铝板元素、大街入口处的《预言者》雕塑、喷泉广场上的公共装置《云樽》与夜晚光影交织，在国潮与现代气息交汇间打造出了一个沉浸式高端商业街区。

进入新近开业的卓悦中心北区，人来客往，以“新势力·潮北去”为主题宣传充分体现了注重消费品质、品牌态度、体验感等消费主流观点，融入潮流、多元生活理念表达的沉浸式体验空间、社交场域成为吸引众多消费者停留的聚集地。

“方便、快捷、有品位、有态度，还有众多其他地方找不到的品牌和体验项目，当然更愿意来这里。”在福田CBD工作的李小姐表示，卓悦中心已成为她和同事午间休息的“老地方”，工作繁忙之余逛逛国潮玩具、看看书、体验一下新能源汽车都是一种放松。而今年春节期间，她还带着家人驱车从十公里外的龙华来到卓悦中心逛花市。

北有庙会，南有花市。众所周知，广东人是“唔行花市，唔算过年”。今年春节期间，卓悦中心在推出“我不是胖虎”华南首展的同时将800米中央大街化身亮丽花市风景线，让闲虎饮茶、暖虎例汤、萌虎出山、潮虎揾食、胖且生气等趣味场景与桃园梦境、花漾青春、圆梦森林、百舸争流、繁花憩地等新春花境相辅相成、交相辉映，营造出浓浓的年味儿，引来超百万人参观。商业地标由此晋升为城市人文景点。

延伸人、货、场的生活美学

让“烟火气”更吸睛

吸睛，是卓悦中心自启幕以来留给大众最深刻的印象。传统的CBD商业综合体强调金融、商业、服务等功能，而走进卓悦中心你会发现在人、货、场之外，文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、生活居住等多种功能被强化，而且形成了融合发展、互为肌理的发展之势。这一点在“吃”的方面表现得最为突出。

据了解，于2019年启幕的卓悦中心，以“米其林+黑珍珠+首店”的特色餐饮和“社交轻餐+夜经济场景”的餐饮矩阵组合享誉深圳。

每当夜幕降临，烟火气成为街区最温暖的风景线。

卓悦中心的商业区聚集了多家高端餐饮品牌：黑珍珠二钻餐厅雍雅合鲜(华南首店)、高端日式Omakase植庭寿司、珍庭潮州菜、炳胜品味、新长福、禧樽海鲜火锅、WANGSTEAK王品牛排(全国首家升级高端店)等。此外，花厨(华南首店)、AUVERS(中国首店)、人气西餐品牌TheEatingTable(深圳首店)、巴奴毛肚火锅(华南首店)、奉天小馆(华南首店)等人气餐饮的首店落户于此。山池咖啡(全国首店)、萄木、MSTAND、BAKER'SBASE、trunk+咖啡、树懒咖啡等慢生活品牌，演绎着悠闲雅致。每个人在这里都可以找到自己喜欢的美食和青睐的场景。

值得关注的是，社交平台上亚洲50佳、米其林一星法餐核心团队推出的“法餐+酒馆”品牌L'Avenue华南首店犹如一颗明珠，以独栋建筑形态坐落于卓悦中心北区，复古的外形与现代的光影交织毫无违和感。

酷爱新能源和电子产品的张先生在下班后来到卓悦中心，先体验了一把华为旗舰产品，又逛了潮玩博物馆，最后和朋友相约去中央大街旁的餐吧。他说：“这里有我们想要的一切消费场景，丰富而包容。”

换句话说，卓悦中心是一个很受“Z世代”新消费主流人群欢迎的场景，持续迭代、创新的消费产品与不断提升的服务，激发了新消费大步快跑，带动了商圈活力迸发，后力强劲。

据卓悦中心相关负责人介绍，餐饮带来了十足的人气，也促进了商品、服务从传统的人货场关系积极蝶变为以人为主题、消费需求为导向的生活场景精准化、精细化打造上。数据显示，2021年深圳社会消费品零售总额达8664.9亿元，居全国第五，新消费市场持续向好。接下来，卓悦中心将持续挖掘新消费市场潜力，努力打造深圳高质量消费地标。

(记者 智文学)